自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街

,這次好不容易老公跟我一起排一樣時間的假能回去陪陪家

人,吃飽飯後當然是帶家人去逛逛街~~逛到一半我跟我親愛的

老媽看見了伊萊克斯冰沙果汁機(EBR3546)就覺得很喜歡但在店裡看見的價格覺得太高了

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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

不少屋主不想等了,開始降房價。根據永慶房仲網的委售物件分析,全台銷售中的降價物件約占2成,六都中屋主「切心」降價比例最高地區在台北市、達29.9%,居六都之冠。

從永慶房仲網2017年2月「網路住宅委售物件」分析發現,降價物件以北市及新北市逼近3成最多,高雄降價物件也超過20%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,目前永慶房仲網待售物件近8萬件,降價物件占全台物件中近2成;從六都降價物件占比來看,可發現賣方已在調整心態,價格有向下修正趨勢,2017年想要完成購屋的民眾,可多上網瀏覽物件,大膽出價。

謝志傑表示,2月初公布2016年全台買賣移轉棟數,創新低約24.5萬棟,較2015年少16.1%。回顧2016年,有房地合一稅、總統大選,加上土壤液化議題等因素影響,雖有都更、公告現值調降等議題支撐,市場仍呈現疲軟表現,買方期待價格下修,也實際影響2016年交易件數。

進一步統計2017年2月永慶房仲網上,全台銷售價格下修的降價屋中,原本價格最具支撐的雙北屋主,降價屋的特賣比例卻是六都最高,其中台北市高達29.9%居冠、新北市27.4%居次。

謝志傑指出,台北市行政區中,以大同區降價物件占比36.4%最高,進一步分析大同區物件,相較北市其他區域屋齡較高、老舊社區較多,新案少,公寓實價登錄平均單價落在40至48萬元、大樓約50至56萬,雖然比起周邊中山、士林區便宜,卻高於萬華、文山及北投區,近期也缺少重大建設題材,價格又沒有優勢,讓大同區不易受外來客青睞,購屋族群多為在地居民。加上房價比只有一橋之隔的三重、蘆洲高出不少,讓不少當地居民外移到鄰近區域購屋,讓大同區買氣平平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在這種景氣,有降價很正常,但是有些屋主是開價高、但可以讓買方殺價,部分消費者並不清楚是真降價,還是假降價,建議可參考實價登錄這個「標準解答」。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

現在不管是在電影還是戲戲,很流行時空穿越,因此化妝技術也愈顯得重要。高雄的和春技術學院和高英工商兩校合作,開辦「影視梳化」研習營,讓學生進入神奇的特效化妝世界,18歲的青春少女立刻變成老婆婆,同學們都覺得好神奇。

韓國夯劇《孤單又燦爛的神鬼怪》裏,三神奶奶一下年輕,一下變老,讓人看到特效化妝的神奇。

韓國梳化人員崔慶熙:「特殊化妝組人員在臉上,貼上人造皮膚貼片,最後再把假髮戴上,4、5個小時內得一直坐著,必須保持不能動。」

5個小時就能讓18歲的青春少女,變成老態龍鍾的老婆婆,高英工商的這群學生們也親自體會到了。和春技術學院時尚流行系的老師,來到高英舉辦研習營,用一筆一劃,帶領學生進入特效化妝的世界。

和春時尚系主任韓榆捷vs.學生:「有沒有看到什麼樣的感覺(好老喔),有很多的韓劇,還有我們的古裝劇,都是以穿越劇的方式,所以我們也用這樣子的技術,結合了特效影視產業的一些專業技術,呈現了像這樣子老妝的感覺。」

看著自己嬌嫩的皮膚,瞬間變成皺巴巴的,男生也變成了老公公,同學們只能讚嘆"傑克,這真是太神奇了"。

高英工商學生:「還蠻開心的,第一次體驗。」

高英工商學生:「很繃,可是真的看鏡子的時候,真的感覺就是60、70歲這樣子。」

時尚流行系不是教你怎麼化美美的妝,而是要培養影視梳化人才,老妝、舞台妝,或是創傷妝都要學,透過這場研習,學生們第一次感受到特效化妝的有趣,也有助於他們朝這條職場之路繼續邁進。(民視新聞謝耀德高雄市報導)

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